OBSŁUGA INWESTYCJI BUDOWLANYCH - WARSZAWA GDYNIA
Firma Usługowo-Handlowa BLOCK świadczy usługi inwestycyjno-budowlane od 1992 roku. Działamy głównie na rynku warszawskim i gdyńskim – główna siedziba biura mieści się pod Warszawą w Konstancinie Jeziornej, zaś druga w Gdyni.
W swoich strukturach skupiamy fachowców w branży obsługi inwestycji budowlanych. Cenimy wiedzę teoretyczną, praktyczne umiejętności, kreatywność oraz otwartość na nowe trendy i potrzeby klientów. W codziennej pracy kierujemy się profesjonalizmem i elastycznością, dostosowując ofertę do wymagań rynkowych.
OFERTA
Obsługa inwestycji budowlanych
Kompleksowa obsługa inwestycji budowlanych od planowania do zasiedlenia.
Oferujemy usługi budowlane w następującym zakresie:
- doradztwo budowlane,
- nadzór budowlany, kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego wszystkie branże,
- opina techniczna budynku,
- przegląd techniczny budynku,
- likwidacja szkód budowlanych,
- projektowanie w tym adaptacja projektów powtarzalnych i adaptacja wnętrz,
- obsługa prawna zakresu budownictwa,
- obsługa inwestycyjna – inwestor zastępczy,
- przygotowanie inwestycji, wycena i kalkulacja kosztów inwestycji,
- organizacja budowy.
Doradztwo z zakresu budownictwa projektowe, wykonawcze, prawne, opinie techniczne.
- projektowe dotyczące:
- wyboru projektu powtarzalnego,
- przystosowania projektu do warunków zabudowy,
- przystosowanie inwestycji do warunków Inwestora,
- analizy kosztów inwestycji,
- procedur związanych z realizacją projektu,
- wykonawcze:
- dostosowanie rodzaju materiału budowlanego w zależności do współzależności wzajemnej, wymagań i możliwości Inwestora oraz warunków
technicznych,
- doboru wykonawcy i metod prowadzenia inwestycji,
- procedur związanych z realizacją i zakończeniem inwestycji,
- sposób prowadzenia nadzoru technicznego nad wykonywaniem robót budowlanych,
- prawne:
- przygotowanie i postępowanie administracyjne przed przystąpieniem do inwestycji,
- postępowanie formalno – prawne w trakcie realizacji inwestycji,
- zakończenie inwestycji zgodnie z wymogami prawa.
Nadzór budowlany:
- kierownik budowy,
- inspektor nadzoru inwestorskiego,
- branżowi inspektorzy nadzoru.
Opina techniczna budynku:
- inwentaryzacja przy braku projektu, jako wstępny element rozbudowy, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania,
- opnie na temat stanu technicznego budynku lub lokalu, jako wstępny element rozbudowy, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania,
- opiniowanie wytrzymałości budynku lub jego elementów,
- przegląd techniczny budynku, wymagane przeglądy okresowe, opiniowanie stanu technicznego budynku.
Obsługa prawna inwestycji:
- wystąpienia do urzędów i instytucji przed przystąpieniem do realizacji, zgodnie z Prawem Budowlany i odpowiednimi rozporządzeniami,
- występowanie w sprawach problematycznych,
- uzyskanie dokumentów formalno- prawnych do zakończenia inwestycji i przystąpienia do użytkowania.
Obsługa inwestycji – inwestor zastępczy:
- przygotowaniu dokumentacji formalno-prawnej wymaganej przed rozpoczęciem inwestycji:
- wystąpienia o warunki formalno techniczne,
- uzyskanie dokumentów uprawniających do rozpoczęcia inwestycji,
- analiza kosztów inwestycji,
- przygotowanie od strony wykonawczej, wybór wykonawcy negocjacje, umowa,
- obsługa techniczna inwestycji:
- nadzór techniczny nad realizacją inwestycji,
- kontrola inwestycji pod względem dokumentacji bieżącej,
- nadzorowanie robót wykończeniowych,
- kontrola kosztów inwestycji,
- rozliczenie finansowe i techniczne inwestycji,
- przygotowanie procedur odbiorowych,
- odbiór techniczny i formalny inwestycji
- przekazanie inwestycji do użytkowania.by edytować.
Likwidacja szkód budowlanych:
- wizja lokalna z protokołem z przeglądu z fotografiami,
- wycena szkody,
- opis i opinia techniczna.
Projektowanie usługi w zakresie:
- ustalenia koncepcji i wykonanie projektu budowlanego indywidualnego,
- doboru projektu powtarzalnego, zgodnego z wymaganiami Inwestora, z warunkami zabudowy bądź miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- doboru projektu z dostosowaniem do powierzchni i kształtu działki, materiału z jakiego na być wykonany,
- adaptacji projektu powtarzalnego z dostosowaniem do potrzeb Inwestora, wytrzymałości podłoża,
- wykonania projektu zagospodarowania działki,
- wykonanie projektu aranżacji wnętrz,
- wykonanie projektu zieleni.
Przygotowanie inwestycji budowlanej:
- konsultacje wstępne, doradztwo, projektowanie, prezentacja projektów powtarzalnych, wybór technologii i materiału do budowy,
- informacje i porady natury administracyjno prawnej, jakie należy spełnić w celu realizacji inwestycji,
- przygotowanie analizy kosztów i sposobu finansowania inwestycji,
- zakup projektu powtarzalnego lub przygotowanie koncepcji projektu,
- adaptacja projektu powtarzalnego,
- pomoc lub załatwienie spraw administracyjnych koniecznych do uzyskania warunków zabudowy, i decyzji o pozwoleniu na budowę lub równoprawnej.
Realizacja inwestycji budowlanej:
- uczestnictwo w wyborze wykonawcy,
- organizacja budowy,
- nadzór techniczny budowy,
- nadzór nad realizacją harmonogramu budowy,
- odbiór budowy, przyjęcie robót budowlanych od wykonawcy
Zrealizowane inwestycje:
- nadzór obiektu zabytkowego w centrum Warszawy,
- nadzór nad budową osiedla mieszkalnego w Nowej Iwicznej,
- nadzór nad budową biurowca w Starej Iwicznej,
- przygotowanie inwestycji budowy biurowca w Warszawie, przygotowanie dokumentacji przetargowej, współpraca z biurem projektowym Jems Architekci,
- inwestor zastępczy nad realizacją inwestycji budynku użytkowego jako budynek inteligentny.według projektu Jems Architekci, obiekt Lokalizacja Konstancin-Jeziorna, - przygotowanie i nadzór nad realizacją inwestycji w Warszawie "Dom przyszłości" – inwestycja konkursowa wydawnictwa Murator, według projektu JEMS Architekci,
- nadzór techniczny nad rozbudową fabryki kosmetyków "Avon" w Garwolinie,
- nadzór nad wykonywaniem budowy osiedla domów wielorodzinnych w Kolonii (Niemcy),
- nadzór budowy wielorodzinnego domu w centrum Berlina, nadzór wykonawczy odcinka robót konstrukcyjnych budowy szkoły oficerskiej w Dreźnie.
Zapraszamy do współpracy.
